Legfontosabb /

Gazdasági Fejlesztési Minisztérium
Orosz Föderáció

3D-s modellek kidolgozása színes útlevélhez.

Mi az alagsor, a földalatti, pince

A SNiP 31-02-2001. Számú, "Családi házak" az SNiP 2.08.01-89 * "Lakóépületek" alapján a következő típusú pincéket különböztetik meg:

Pince (alagsor)

A padló a padló a helyiség alatt a tervezési szint a föld több mint a felét a szoba magasságát. Az alagsorban fűthető (beépített fűtőberendezések) és nem fűtött.

Az épület alatti tér a talajfelszín és az első emelet átfedése között.

Az épület alsó részén található helyiség, amely a mérnöki berendezéseket és kommunikációkat tartalmazza, lefektetik.

Szellőztetett föld alatt a permafrost zónában

Nyílt teret az épület alatt a talajfelszín és az első (földi, technikai) padló átfedése között.

A padló a helyiség padlójánál a föld tervezési jelzete alatt helyezkedik el a helyiség legfeljebb a felénél. A földalattól eltérően az alagsorban természetes fény és sok funkcionális tartalom található.

Padlózat műszaki berendezések elhelyezéséhez és fekvő kommunikációhoz; lehet elhelyezni az alsó (technikai földalatti), a felső (technikai loft) vagy az épület középső részén

A földi létesítménybe süllyedt a termékek egész éves tárolására; lehet leválasztani, található egy lakóház, egy melléképület.


A külföldi gyakorlatban szokásos különbséget tenni a háromszintes lakóépületek alapjainak kialakításához:

alagsori vagy részben süllyesztett alagsor;

technikai földalatti (általában 1,5 m-ig);

beton padló a talajon.

A padlástér és a gazdasági földalatti terület az épület területén nem szerepel.

A lakóépület építési volumene az építési térfogat összege +/- 0.000 (felszíni rész) és e jel alatt (föld alatti rész).

A felszín alatti padlók számát nem tartalmazza a permafrost talajon történő kivitelezésre tervezett épületek szellőztetése.

SNiP 31-01-2003 "Lakóépületek"

Az emelvény az emelet?

Amikor az ingatlan vagy épületszerkezet szintjeinek számát az Állami Nyilvántartásba bejegyezték, amelyben az ingatlanjogok nyilvántartásba vétele - USRR a szövetségi törvény 122-ФZ szerint, amely szabályozza a tulajdonjogok nyilvántartását és az ingatlanügyleteket, az ingatlan leírását az általuk hitelesített dokumentumok szerint kell benyújtani. felügyelete és könyvelése azon a területen, ahol ez a szabályozó hatóság található.

Különleges esetek is vannak, amikor az információk különböző dokumentumok alapján történő beírása engedélyezett. Így a USRR tulajdonra vonatkozó adatait az ingatlanok kataszteri listájából származó információk alapján kell feltüntetni.

A leltárban a házak számának adatai a házak, szerkezetek és egyéb szerkezetek nyilvántartásba vételére szolgálnak, amelyek a műszaki terv szerint készültek.

Egy ilyen terv szerint, ha nincsenek földalatti padlók, akkor a kataszteri nyilvántartásba egy kötőjelet helyeznek el, amelyet a Gazdasági Fejlesztési Minisztérium 2010. október 1-jei 403. sz. Ugyanezeket a követelményeket a 2011.11.23. 693. sz.

A jogalkotási dokumentumok valamennyi információjáról és szövegeiről írja be a nyilvánosan elérhető jogi kódokat a megrendelés vagy rendelkezés szükséges szövegének megkereséséhez.

Az épület magasságának meghatározása

Az állami ingatlan-kataszterről szóló 2007. július 24-i szövetségi törvény (221-FZ.) 7. §-a szerint a 2. rész 19. szakasza kimondja, hogy az ingatlanra vonatkozó információ, beleértve a padlószámot és a földalattartást, szintén be van jegyezve ebbe a nyilvántartásba ingatlan.

Típusú padló otthon

Az Orosz Föderáció lakóépületek alapjainak elszámolásának végrehajtásáról szóló külön utasítás szerint az Orosz Föderáció minisztériuma az építési, lakhatási és kommunális szolgáltatásokról és a földtulajdonról szóló törvényrendelettel többféle telephelyet tud felmutatni a lakóépület szintjén, amelyek közül némelyek teljes körű építési szintet képviselnek.

tetőtér

A tetőtérben lévő helyiség, amelyben a homlokzat részben vagy teljesen kialakul a tetőfelület vonalánál, törött vagy ferde. A vonalra vonatkozó követelmények - a padlás padlóvonalától legfeljebb másfél méterre;

felső

A ház padlójának típusa, amelyben a padlóvonal a szobában nem alacsonyabb, mint a Föld felszínének tervezési szintje.

pince

A ház alatti tér, amelynek padlófelülete kisebb, mint a talaj felszíne. A mélyedés akkor tekinthető, ha az alagsorban lévő falak a magasságának több mint felénél a talajban vannak.

műszaki

A ház helyisége, amelynek célja a ház kommunikációs kínálata, a kazánok és egységek mérnöki berendezései, amelyek az épület alsó vagy felső részébe helyezhetők.

Az alsó szobákat technikai földalattinak nevezik, a felsőbbek technikai padlások.

Földszint

Ennek a padlónak az a sajátossága, hogy a padlószintet a talajszint alá helyezi, legfeljebb a fele magasságának felénél. A monolitikus alagsor csak az alap betöltésénél különbözik, a falakra vonatkozó követelmény továbbra is minden fajta esetében közös.

A földszint meghatározása

Az utasítások szerint a ház szintjeinek számát a föld feletti szám alapján számolják. A helyiségek magasságának meghatározásakor az alagsori tereket is figyelembe veszik, ha az alagsorban lévő felső átvonási vonal legalább két méterre belépett a föld felett a házba.

És minden olyan padló, amely a házban található, olyan helyiségek, amelyeknek magas része nem földszint alatt van.

A modern jogalkotásban nincs "földalatti" koncepció. Mint az Ingatlan Ingatlan Tanszék, az épület minden emeletét, amelyek nem tartoznak a földszinthez, földalattinak tekinthetők (alagsor, alagsor, padlómagassága kevesebb, mint 2 méter).

A SNP 2.08.02-89 egy speciális követelménye, amely szabályozza a középületek és épületek elrendezését, amelyek azt mutatják, hogy a ház szintjének számát figyelembe véve a padlók száma tartalmazza az összes föld feletti helyiséget, beleértve a ház, a padlás és a pince műszaki szintjét is, amelyek több mint két emelet méterre a föld felett.

Kivételt képeznek a föld alatt, amelyet az épület alatt szellőztetnek, fagyasztott talajon vagy permafrostban történő felépítés esetén, függetlenül a falak magasságától.

A SNiP 31-01-2003-as függelékei (lakóépületekről beszélünk) meghatározzák a padlót és számos definíciós szabályt.

Tehát úgy vélik, hogy az összes felszín alatti terek, technikai helyiségek, padlás és alagsorok a fal magasságával meghaladják a talajtól több mint 2 méteres átfedést. A ház alatti földalatti falak bármely magassága és az 1,8 m alatti padlók közötti terület nem szerepel a padlók számában.

A földszint akkor tekinthető az épület padlójának, ha a több mint 2 méteres mennyezetek a föld felett helyezkednek el. A megfontolt jogalkotási definíciók alapján megállapítható, hogy a házak talajszintjeinek tekintik a technikai helyiségek és a tetőtér, valamint a lábazati létszámot, amelynek padlómagassága legalább két méteres a talajtól.

Jelentős különbség van a padló és az épület magassága között.

Teljesen figyelembe vették az alagsor és a pincet? Az emeletek számát az Orosz Föderáció városfejlesztési törvénykönyvének 49. cikkében rögzítették.

Ez kritériumként szolgál a házak és a műszaki projektek dokumentációjának vizsgálatához, és nem helyettesíthető a "padlószám" szóval.

A padlók számát az összes helyiség - technikai, föld alatti, pincében, alagsorban, föld felett és manzárdon - összességében tekintik.

Az egyes épületek építésének kritériumai

Az Orosz Föderáció házilagos kódexe a 16. cikk 2. pontjában az egyéni épületet lakóházakként határozza meg, ha olyan helyiségekből és kiegészítő létesítményekből áll, amelyek háztartásuk és egyéb szükségleteik kielégítéséhez szükségesek, amelyeket a házban élnek.

A városrendezési törvény (48. cikk (3) bekezdés) értelmében a lakóépületek egyéni építésének tárgyai olyan házak, amelyeknek száma nem több, mint három, és családok számára készültek (legfeljebb egy). Ezek a létesítmények nem alkalmazzák a javítási, építési vagy javítási projektdokumentáció kidolgozását.

A lakóhely szerinti lakóhely elismeréséről szóló rendelkezés a (6) bekezdésben azt mutatja, hogy nincs lehetőség a lakó- vagy lakóház vészhelyzet esetén történő elismerésére, vagy lebontására.

Az Orosz Föderáció kormányának 2006. január 28-i rendelete (47.) a lakóépületben való lakást úgy szabályozza, mint két vagy több lakóépületben, amelyek az épület melletti telekbe vagy a házhoz való kilépésekhez vannak felszerelve, amelyek közösek a lakosok számára.

Ennek alapján vitatható, hogy az önálló lakóépületek, amelyek legalább három emeleten vannak (beleértve az épület összes helyiségét), nem minősíthetők egyedi lakóépület-építési tárgyaknak.

Ebben az esetben az alagsor vagy az alagsor nem tekinthető padlónak

ha a padló kevesebb, mint két méter vagy kevesebb, mint két és fél méter magasság szerint melyik tényező? Vagy a földszintet fel kell ásni a talajba, hogy ne legyen padló. Szocsiban élek, és négy emeleten szeretnék felépíteni, és így hogyan kell azt úgy tenni, hogy az alsó szintet ne emeljék fel. Van egy telek a lejtőn, és ezért a padló a padló lehet ásni a földbe. ?

4 válasz a 9111.ru ügyvédi kérdésre

AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ GAZDASÁGI FEJLESZTÉSI MINISZTÉRIUMA

2013. március 20-án, N OG-D23-1426

A PADLÓK ÉS A PADLÓK MENNYISÉGÉNEK ÉS AZ ÉPÜLETEK SZÁLLÍTÁSÁNAK KRITÉRIUMAI

AZ EGYÉNI ÜZENETI ÉPÍTÉSI CÉLOKRA

Az Orosz Gazdasági Fejlesztési Minisztérium Ingatlan Ingatlan Tanszéke (a továbbiakban: Ingatlan Ingatlan Tanszék) felülvizsgálta a fellebbezéseket és a jelentéseket.

Az Orosz Föderáció Gazdasági Fejlesztési Minisztériumának az Orosz Föderáció kormánya által 2008. június 5-én jóváhagyott N 437 rendeletével összhangban az Orosz Gazdasági Fejlesztési Minisztérium nem rendelkezik hatáskörrel az Orosz Föderáció jogszabályainak és gyakorlatának tisztázására.

Ugyanakkor úgy véljük, hogy a fellebbezésben felvetett kérdésekre a következőket említhetjük.

1. Az Egységes Állami Nyilvántartási Nyilvántartásnak az ingatlanra és az azzal kapcsolatos tranzakciókra (a továbbiakban: USRR) az I. fejezetbe történő felvételkor az épület nyilvántartásba vételére szolgáló épület, épületszerkezet létszámának megadásáról.

Az 1997. július 21-i szövetségi törvény 20. cikke 1. részének 1.2. Szakaszának rendelkezései alapján az ingatlanok és az ügyletekkel kapcsolatos ügyek nyilvántartásba vételéről szóló törvény (a továbbiakban: a lajstromozásról szóló törvény) N 122-ФZ. az Orosz Föderáció kormányának 1998. február 18-i Rendeletének N 219. cikke (1) bekezdése alapján az ingatlantulajdon és az azzal kapcsolatos ügyletek, az ingatlanok rövid leírását tartalmazza a tárgyi eszközök nyilvántartásával foglalkozó szervezet (testület) által hitelesített dokumentumok alapján ingatlan a regisztrációs körzet területén. Az USRR I. szakaszának bejegyzései a Regisztrációs Törvény által meghatározott esetekben más okmányok alapján is benyújthatók.

Így az IDRR I. alszakaszában szereplő ingatlanra vonatkozó információk az állami ingatlan-kataszterben található információk alapján készülnek.

Az épület, a szerkezet emeletszintjére vonatkozó fenti információkat fel kell venni az ingatlan állami kataszterébe, ha az ilyen épületek és építmények állami kataszteri nyilvántartásba vételét a kataszteri mérnök által készített műszaki terv alapján nyilvántartásba veszik.

Az épület műszaki tervének előkészítésére vonatkozó, az Orosz Gazdasági Fejlesztési Minisztérium 2010. szeptember 1-jei N 403 (a továbbiakban: Követelmények) rendelettel jóváhagyott követelményeinek 42. pontja szerint az épület műszaki tervének "Épület jellemzői" táblázat "3" oszlopának megfelelő sorai a fenti bekezdésben meghatározott dokumentumokon alapulnak 12 A követelmények az épület (beleértve a földalatti) emeletek számát is tartalmazzák. Ha nincsenek az épület földalatti padlói, a "-" jelet (kötőjel) a megfelelő sorba kell helyezni.

Hasonló követelményeket tartalmaz az építési technikai terv előkészítésének követelményei, amelyeket a Gazdasági Fejlesztési Minisztérium 2011. november 23-i N 693 rendelete hagy jóvá.

2. A padlók számának és a padlók számának meghatározásakor.

Pontjával összhangban a 19. 2. rész 7. cikkének szövetségi törvény július 24-én, 2007 N 221-FZ „Az állami ingatlan-” (a továbbiakban - a törvény kataszter) az állami ingatlan-nyilvántartásba is tett információt a emeletek száma (emelet), ideértve a földalatti mennyezetek száma, ha az ingatlan épület vagy szerkezet (ha magasak az épületben vagy a szerkezetben).

Az Orosz Föderációban az Orosz Föderáció Minisztériumának az Osztrák Köztársaság minisztériumának földi politikájáról, építési és lakóépületekről és kommunális szolgáltatásokról szóló, 1998. augusztus 4-i, N 37 (a továbbiakban: utasítás) keltezésű utasításának megfelelően a lakóépületek padlói a következők:

tetőtér (tetőtérben) - emeleten a tetőtérben térben, amely homlokzati teljesen vagy részben kialakított felület (ek) a ferde vagy lejtős tető, ahol a vonal metszi a sík a homlokzat és a tető kell lennie magasságban nem több, mint 1,5 m-re a padló szintje a tetőtér;

föld felszín alatti szint - a helyiségek padlószintjén lévő padló nem alacsonyabb, mint a telek tervezési szintje;

alagsori padló - a föld felszínének alatti talajszint feletti padló a padló felett a felszín magasságának felénél nagyobb;

műszaki padló - padló mérnöki berendezések elhelyezése és kommunikáció lefektetése céljából; az épület alsó (technikai), felső (technikai) vagy középső részén helyezkedik el;

földszint - padló a padló alatt a helyiségek alatt a tervezési jel a föld legfeljebb magasságának felét a helyiségek.

Az Útmutató szerint a lakóépület szintjeinek számát a földszintek számával kell meghatározni. Annak megállapítására, az emelkedés a emeletek száma föld feletti emeletek benne, ha átfedő felső pinceszinten fölé emelkedik a szintje a területrendezési nem kevesebb, mint 2 m. Az első felszíni emeleten tartják, a padló, amely nem alacsonyabb, mint a föld tervezés.

A jelenlegi jogszabályok nem tartalmazzák a "földalatti" kifejezés fogalmát. Ugyanakkor a Ingatlan Igazgatósága szerint az épület minden szintjén a földszinthez nem tartozó létesítmények földalatti aljzatok (alagsor, földszint, ha mennyezet felső felülete a talaj átlagos szintje 2 m-nél kisebb).

Az SNiP 2.08.02-89 * "Nyilvános épületek és létesítmények" szerint az épület szintjeinek meghatározásakor az összes földszint - beleértve a műszaki padlót, a padlást és a földszintet is - a padlók számában szerepel, ha a mennyezet felső szintje meghaladja az átlagos tervezési szintet a földterület legalább 2 m. A föld feletti földszintek nem tartalmazzák a permafrost építésére tervezett épületek szellőztetését, a magasságtól függetlenül. A legfelső emelet fölött elhelyezkedő műszaki padlót nem veszik figyelembe az épületben lévő padlók számának meghatározásakor.

Az SNiP 31-01-2003 B. és C. függelékeiben a "Lakóépület-épületek" meghatározzák a padló meghatározását és az épület szintjének meghatározására vonatkozó szabályokat. Annak megállapítására, a hány szintes épületek emeletek száma föld feletti magában foglalja az összes föld feletti emeleten, beleértve a műszaki emelet, tetőtér és pince, ha a tetején a mennyezet magasabb, mint az átlag a tervezés szintjén a föld nem kevesebb, mint 2 méter. A földalatti az épület alatt, függetlenül attól, hogy a magassága, valamint az 1,8 m-nél kisebb magasságú helyiségek nem tartoznak a felszín alatti padlók számához.

Így a padlószint feletti földszintek száma, beleértve a műszaki padlót, a padlót és az alagsort, meg kell érteni, ha a mennyezet felső felülete a földterület átlagos szintje felett legalább 2 m.

A "padlószám" kifejezés az Orosz Föderáció városrendezési kódexének 49. cikkében szerepel, amely kritériumként határozza meg a projekt dokumentáció állami vizsgálatának szükségességét, és nem helyettesíthető az "emeletek számával" kifejezéssel.

Így a padlók számát úgy kell értelmezni, mint az összes emelet, beleértve a föld alatti, alagsoros, földi, emelt, technikai, manzárd.

Úgy tűnik, hogy jelenleg az orosz Gazdaságfejlesztési Minisztérium dolgozik tervezet szövetségi törvény N 54480-6 „On módosításai bizonyos jogi aktusokat az Orosz Föderáció kapcsolatos állami regisztrációs jogok és az állami kataszteri nyilvántartásba az ingatlan”, amelyet az Állami Duma az Orosz Föderáció első December 11, 2012, amely előírja az adatok kizárása az emeletek száma az állami ingatlanok kataszter a kataszteri törvény 7. cikke 2. részének 19. pontja.

3. Az épületek objektumok egyes épületekhez való hozzárendelésére vonatkozó kritériumokról.

Az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe 16. cikkének 2. része szerint egy lakóház egy egyedileg meghatározott épület, amely szobaként, valamint segédfelhasználási helyiségekből áll, amelyek az állampolgárok számára az ilyen épületben való tartózkodásukhoz kapcsolódó háztartási és egyéb szükségletek kielégítésére szolgálnak.

Az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének 48. részének 3. §-ában foglalt rendelkezések alapján az egyéni lakóépület-objektumok olyan családi házak, amelyek nem egynél több emeleten helyezkednek el, és amelyekhez a projektdokumentáció elkészítése nem szükséges az építés, az újjáépítés és a felújítás során.

A 6. pontjának megfelelően a szabályzat elismeréséről szóló telephelyén lakó, lakó helyiségek alkalmatlan üdülő és apartman sürgősségi és figyelemmel a bontási vagy rekonstrukció által jóváhagyott RF kormányrendelet január 28 2006 N 47, a bérház elismert sor két vagy több lakás, független kilépési lehetőséggel vagy a lakóház melletti telekhez vagy egy ilyen ház közös helyiségeihez.

Így a több mint három emeletes családi házak (az emeletek számának kiszámításánál, amelyekben az épület minden szintje szerepel) nem tartoznak az egyéni lakásépítési projektekhez.

A lakóépület teljes építési területének kiszámításakor figyelembe vették-e a földszintet?

az IZhD földszintje (fűthetetlen használati és technikai helyiségként) 1 m 20 cm magasságban végződik a talajszint felett, és magassága padlóról mennyezetre 1 m 95 cm.

KÉRDÉS: vajon ezt a pincét figyelembe vesszük-e egy olyan lakóépület teljes építési területén, amely már 3 szintes a föld felett, és hogy ez az alagsor egy másik padló (ebben az esetben a negyedik).

Ügyvédi válaszok (3)

Helló, Christina, a · földrajzi jelzés alapján a helyiség padlójával jelölt padlón, a föld tervezési jelzete alatt, legfeljebb a fele a helyiségek magasságának magasságában.

Az épület szintjének meghatározásakor az összes földszint, beleértve a műszaki padlót, a padlást és az alagsort a felszín alatti padlók számában kell feltüntetni, ha az átfedés teteje legalább 2 m-rel meghaladja a talaj átlagos tervezési szintjét.

Az épület alatti föld alatt, a magasságtól függetlenül, valamint az 1,8 m-nél kisebb magasságú helyiségben nem szerepelnek a földszintek számában. Magas magasságban 1,95 ez a padló

Az ügyfél tisztázása

jól értettem-e, ha az IZD földszintje 1 m 20 cm magasságban végződik a talajszint felett, és padlóról mennyezetre legfeljebb 1,8 m -------- ez az alap nem padló, és nincs benne teljes építési terület, amely nem tükröződik a tulajdonosi igazolásban?

2016. november 29, 15:49

Kérdése van az ügyvédnek?

Ezt írta a SNiP 31-01-2003

Hello Christina. Jelenleg a jogalkotási vagy szabályozási aktusok nem rendezik az IR teljes területének kiszámítását.

A kollégát vezető SNIP csak olyan apartmanokat érint, amelyekhez a ház nem tartozik. "SNiP 31-01-2003. Többlakásos lakóépületek "(amelyet az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottságának 2003. június 23-i határozata 109. sz. Határozata fogadott el).

Ez vonatkozik Önre "közös vállalat 55.13330.2011. Szabálykönyv. Egyéni családi házak. Az SNiP 31-02-2001-es verziójának frissített változata "(az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériuma által kiadott, 2010. aug. 12-i N 789. számú rendelettel jóváhagyva), de nem határozza meg a teljes terület számítási eljárását.

Az épületek területének kiszámítására vonatkozó eljárást az Osztrák Szövetség székhelye szerinti lakóingatlan számlájára vonatkozó Útmutató tartalmazza

3.38. Az épület területét az SNiPa 2.08.-89 * 2. melléklete 5. pontjának megfelelően határozzák meg.
A padlás padlójának meghatározásakor ezt a területet a padlóról magasságig 1,5 m lejtős álmennyezetre, a horizonton 30 fokkal, 1,1 m - 45 fokos, 0,5 m-es, 60 fokos és ennél nagyobb lejtéssel kell figyelembe venni. A közbenső értékeknél a magasságot interpolációval határozzuk meg. Az alsó magasságú helyiség területét figyelembe kell venni a 0,7-es együtthatóval rendelkező teljes területen, míg a minimális falvastagságnak 1,2 m-nek kell lennie, a mennyezet 30 fokos, 0,8 méteres, 45 fokos és 60 fokos, de nem korlátozva a 60 fokos lejtőn és több (SNiP 2.08.01-89 * Lakóépületek).
3.39. A helyiségek meghatározásakor:
a 2,0 m-es vagy annál magasabb magasságú fülkék területét fel kell venni a helyiségek területére, ahol azok találhatók. A boltíves nyílások területei a terem területére vonatkoznak, kezdve a 2 méteres szélességtől;
a lépcsőház lépcsője alatt a padló alatti területet, a magasságot a padlóról az 1,6 m-es és a további menetes kiálló szerkezetek aljára kell felvenni a padlóra, amelyben a lépcső található;
a kinyúló szerkezeti elemek és a fűtési kályhák által elfoglalt területet, valamint az ajtóban lévő területet nem szabad bevinni a helyiségekbe.

De az a tény, hogy a SNiP 2.08.-89 *, helyesen a SNiP 2.08.01.-89 *. Lakóépületek

5. A lakóépület területe az épület padlóinak a külső falak belső felületén mért területeinek, valamint az erkélyek és loggiák területeinek összege.
A lépcsőházak, liftek és egyéb bányák területét az alapterület tartalmazza, figyelembe véve a padló szintjén lévő területüket.
A padlástér és a gazdasági földalatti terület az épület területén nem szerepel.

A 2003. június 23-i, 109-es állami építési bizottság határozatával, amelyet az Orosz Föderáció Igazságügyi Minisztériuma (az Orosz Föderáció 2004. április 16-i 07/3971-UD) Igazságügyi Minisztériumának levele ellenezte, ezt a dokumentumot érvénytelennek nyilvánították, és 2003. október 1-jétől a 31-01. SNiP -2003. Ám az Orosz Föderáció 1996. május 23-i rendeletének N 763 rendeletének 10. pontjával összhangban az államhatalmi szövetségi szervek normatív jogi aktusai, amelyek még nem végezték el az állami nyilvántartásba vételt, nem járnak joghatással, mivel nem léptek hatályba.
- • -
2002. január 1-jétől e dokumentum rendelkezései csak a többlakásos épületekre vonatkoznak. Az egyházi házak tekintetében a SNiP 31-02-2001.

Így jelenleg nincs szabályozási szabályozás az IF teljes területének kiszámítására, bár a KTF még mindig alkalmazza az SNiP 2.08.01.-89 * -t. Lakóépületek, mert semmi több.

Keresi a választ?
Egy ügyvédet könnyebb megkérni!

Kérdezze ügyvédjeinket - sokkal gyorsabb, mint megoldást találni.

Az alagsori padló

3D-s modellek kidolgozása színes útlevélhez.

Mi az alagsor, a földalatti, pince

A SNiP 31-02-2001. Számú, "Családi házak" az SNiP 2.08.01-89 * "Lakóépületek" alapján a következő típusú pincéket különböztetik meg:

Pince (alagsor)

A padló a padló a helyiség alatt a tervezési szint a föld több mint a felét a szoba magasságát. Az alagsorban fűthető (beépített fűtőberendezések) és nem fűtött.

Az épület alatti tér a talajfelszín és az első emelet átfedése között.

Az épület alsó részén található helyiség, amely a mérnöki berendezéseket és kommunikációkat tartalmazza, lefektetik.

Szellőztetett föld alatt a permafrost zónában

Nyílt teret az épület alatt a talajfelszín és az első (földi, technikai) padló átfedése között.

A padló a helyiség padlójánál a föld tervezési jelzete alatt helyezkedik el a helyiség legfeljebb a felénél. A földalattól eltérően az alagsorban természetes fény és sok funkcionális tartalom található.

Padlózat műszaki berendezések elhelyezéséhez és fekvő kommunikációhoz; lehet elhelyezni az alsó (technikai földalatti), a felső (technikai loft) vagy az épület középső részén

A földi létesítménybe süllyedt a termékek egész éves tárolására; lehet leválasztani, található egy lakóház, egy melléképület.


A külföldi gyakorlatban szokásos különbséget tenni a háromszintes lakóépületek alapjainak kialakításához:

alagsori vagy részben süllyesztett alagsor;

technikai földalatti (általában 1,5 m-ig);

beton padló a talajon.

A padlástér és a gazdasági földalatti terület az épület területén nem szerepel.

A lakóépület építési volumene az építési térfogat összege +/- 0.000 (felszíni rész) és e jel alatt (föld alatti rész).

A felszín alatti padlók számát nem tartalmazza a permafrost talajon történő kivitelezésre tervezett épületek szellőztetése.

SNiP 31-01-2003 "Lakóépületek"

Mi a különbség az alagsor és az alagsor között?

A fentiekhez csak a következőket tehetjük.

Az alagsor egyik legfontosabb különbsége az alagsorból az ablakok jelenléte. Ugyanakkor érdemes megjegyezni, hogy mivel az alagsort a földbe temették el, az épület helyisége felénél nagyobb magasságban, ezeknek az ablakoknak a mérete általában kétszer kisebb, mint a többi emelet ablakai. Városunkban, az alagsorban főleg sportklubok és táncegyüttesek vannak.

Az alagsor az épület földalatti része a háztartási igényeknek megfelelően. Mivel a szoba átlagos napi és átlagos éves hőmérséklete nagyjából azonos, általában 6-8 ° C körüli hőmérsékleten, a zöldségek és a gyümölcsök megbízhatóan hosszú ideig tárolódnak a pincében.

Csak néhány jelentős (bíboros) különbség van.

Az alagsort csak szalagalapozás esetén lehet felszerelni.

Padwal az alagsor része, teljesen földalatti építés (underground).

Az alagsori padló felszerelhető egy bolyhos alapra, és rendszerint az alagsori padló csak egy kis mélységben helyezkedik el.

Természetesen a természetes világításnak az alagsorban való jelenléte és az alagsorban való hiánya.

Minden más nem olyan nyilvánvaló dolog, mert az alagsorban, és különösen az alagsorban lehet megtervezni és lakó vagy segédszobákat.

Vagyis korunkban az alagsor nem feltétlenül olyan nyers sötét helyiség, ahol a kommunikáció lefektetésre kerül és felszerelést állítanak elő a raktárkészletek tárolására, az alagsort sporttermekké vagy billiárdszobává alakíthatják át stb.

Az egyik jelentős különbség az alagsor mélysége és az alagsor, az alagsor talajszint alatt van (fő rész), az alagsor pedig legfeljebb fele.

És egyébként az alagsor is az épület padlója,

Nem kell találni semmit, elegendő elolvasni a szabályozási dokumentumot, amely egyértelműen megkülönbözteti az "alagsor" és a "földszint" fogalmát,

Ezek a dokumentumok SNiP 31-02-2001 "Egyházi lakóházak" és SNiP 2.08.01-89 * "Lakóépületek"

Az alagsorban az alagsori talajszint felett van, és ennek következtében, kinevezéssel.

Ha a szoba hasznos magasságának alsó része és még több, a föld felszínének szintje alatt van, akkor ez a legmagasabb, hogy sem az alagsorban sem esznek.

Nos, ha a terem nagy része a talajszint felett van, akkor ez egy olyan előfeltétel, amely teljes mértékben úgy tesz, mintha az alagsori padló lenne.

Pontosan ezen a két látszólag azonos helyiségnek a célja.

A földszint többé-kevésbé teljes ablakokat tesz lehetővé, még zsebekkel is, a napfényhez való hozzáférés érdekében. Ez meghatározza a lakó- és irodahelyiségek ilyen helyiségben történő elhelyezésének lehetőségét.

Az alagsort nem lehet teljesen megvilágítani, ezért mennyiségeit elsősorban raktárhelyiségekben, raktárhelyiségekben, vízellátás, hőellátás és csatornahálózat készítéséhez használják.

Az alagsor különbsége az alagsorból csak a talajszint magasságában!

Van egy ablak, és egy másik szobában, valamint egy külön kurzus, kinevezés stb.

Különösen olyan módon festettem, hogy megmutassa, hogy a házban mind az alagsor, mind az alagsori padló azonnal lecsapódhat.

A piros vonal földszint.

A zöld szoba a piros vonalat úgy osztja el, hogy a magasság magasabb legyen, mint az alacsonyabb, mondjuk a szoba teljes magassága 2,5 méter. A talajszint 1,5 m, a talajszint alatt - 1,0 méter.

Az ilyen helyiség neve - földszint.

Most a kék helyiség. Látszólag, láthatjuk, hogy az alábbiakban a magasság a földszintre több, a fenti, mondjuk, hogy az egész szoba 3,5 méter, az 1,5 méter felett, és a 2,0 méter alatt.

Ezt a szobát már hívják - az alagsorban.

Ie a talajszint két részre osztja a szobát, és jelzi, hogy milyen tárgyat képez.

Elméletileg ez a vonal felosztja a magasságot, majd ennek tulajdonítható egy másik névnek.

Rendszerint, ha az alagsorról beszélünk, gyakran lakóépület, vagyis a padló, ahol a szervezetek, vállalatok, intézmények, raktárak és így tovább. Az alagsorba való bejárat jellegzetes épületek és sokemeletes épületek tekintetében általában kívülről, az ellenkező oldalon helyezkedik el, ahonnan a ház bejáratának bejárata található. A földszint mindig kicsit nedves és sötét, mivel általában talaj alatti talajszint. Az ablakokat rendszerint további védettséggel védik, és mind a csapadéktól, mind a mechanikai hatásoktól védettek.

Ami az alagsort illeti, kizárólag csarnokok, kazánházak, kazánházak, szennyvízrendszerek, nem kezelt padlók homok és talaj formájában, és így tovább. Az alagsorban nincs hő és vízszigetelés, valamint a pincében külső kis acélajtók és szellőző ablakok is rendelkezhetnek. Vagyis az ilyen pincékhez való hozzáférés az utcáról általában szabad mind a rovarok, mind egyes állatfajok számára, ami persze függ az alagsortól egészen. Természetesen a pincéket gyakran privatizálták és nemesítették, de ez különálló eset.

Mi a földszinten

Gyakran megrendelnek egy házat egy alagsorban vagy alagsorban, nem eléggé elképzelve, hogy mit jelent az alagsor, sőt az alagsor. Ebben nincs semmi meglepő, mivel ezeknek a helyiségeknek a kijelölése megközelítőleg azonos, az alagsorban semmi sem szól az alagsorban. És mégis kívánatos, hogy jobban el tudják képzelni az alagsor jellemzőit, ez segíteni fogja a különböző funkciókhoz való megfelelő alkalmazkodást. És csak az alagsor és az alagsor elrendezése lehet a legolcsóbb módja a ház életterének növelésére.

Földszint és alagsor - mi a különbség

Az alagsorban és az alagsorban részben vagy teljesen eltemetik a talajt. Tehát hogyan különböznek egymástól? A technika közötti különbség a mélységben rejlik, amelybe merülnek:

  • az alagsori padló a tervezési szint alá esik kevesebb, mint fele;
  • az alagsor alatt ez a jel több mint felét vagy teljes.

Figyelembe kell venni, hogy mindkét szoba különböző funkciókat hajthat végre - ha a mennyezet 180 cm alatt van, akkor ez technikai mélység, függetlenül a mélység szintjétől. A magasabb plafonoknál lakóhelyként is besorolhatók.

Edzőterem az alagsorban

Kis parcellákon a pincék / pincék lehetővé teszik további, szükséges helyiségek létrehozását anélkül, hogy növelnék a ház teljes építési területét.

Alagsori elrendezés

Miután foglalkozott azzal a meghatározással, hogy mi ez - egy alagsorban, érdemes tisztázni annak tulajdonságait. Ez segít abban, hogy jobban illeszkedjen a helyiséghez új feladatokhoz (ne maradjon üresen?). Az alkalmazkodás költsége és az ehhez szükséges munkák száma nagymértékben függ az épület szerkezeti elemeinek műszaki állapotától, valamint az alagsorban / alagsorban tervezett új funkcióktól.

Minimális program

Az alagsorban vagy a földszinten a legkönnyebben használható olyan szobák számára, amelyek nem biztosítják az állandó tartózkodást az emberek számára, vagyis szolárium, szauna, tornaterem, műhely, garázs és így tovább. Ebben az esetben nem kell aggódnia a helyiségek méretétől, a napfény megvilágításától, a fűtéstől, a külső falak hőszigetelésétől és hasonlóktól való szigorú ajánlások miatt.

A szabályok szerint az emberek napi 4 órát maradhatnak az ideiglenes tartózkodásra szánt helyiségekben.

Maximális program

Ez az elrendezés az alagsor alatt a hálószoba, a pihenőhely és a tanulmány. Ezután ugyanazok a szabályok vonatkoznak, mint a lakóház építésére. Ez azt jelenti, hogy például a helyiségek magasságának legalább 250 cm-nek kell lennie, a folyosók szélessége nem lehet kevesebb 120 cm-nél, a lépcsők lépcső magassága legfeljebb 19 cm, szélessége minimum 25 cm, napfény jelenléte és így tovább. A normál pincékben ezeknek a követelményeknek a teljesítése is lehetséges, de az épület egyes szerkezeti elemeinek újratelepítése / megváltoztatása és nagy pénzügyi költségekre lehet szükség.

Milyen problémákat kell megoldani?

Számos tényező döntő hatással van az alagsor vagy a pincék elrendezésének költségeire és összetettségére.

Magas páratartalom

Az alagsori nedvesség nagyon gyakori jelenség, azonban nem szabad félnie tőle, csak meg kell szüntetnie a nedvesség behatolásának lehetőségét az építés kezdetétől. Rendszerint ez kiváló minőségű vízszigeteléssel érhető el, beleértve a padló vízszigetelését is.

Sokkal rosszabb helyzet, amikor később a falakon megjelenik penész vagy gomba. Ez jelzi a helyiségek megfelelő szellőzésének hiányát, valamint a külső falak laza vagy sérült vízszigetelését és elégtelen hőszigetelésüket. A hiányosságok kiküszöböléséhez szükséges munka mennyisége és költsége igen magas.

Melegítő és vízszigetelő pincék

A talajvíz szintje és a talajtípus, amelyen az épület épül, szintén szorosan összefügg az alagsori falak és padlók nedvességtartalmával. Amikor az alagsor / alagsor alatt homokos talajok és talajvíz keletkezik, általában szárazak. Ez azt jelenti, hogy még egy komoly modernizációs munka (például az alagsorban lévő pincék elrendezése) valószínűleg nem lesz túl nehézkes és drága. Különösen akkor, amikor a fő építési munkálatokat a nyár folyamán végzik.

A helyzet sokkal rosszabb, ha vízhiányos (agyag) talaj van a helyszínen - ebben az esetben még a talajvízszint alacsony szintje ellenére is nagyon nedves lehet a pincék. Ennek oka az a víz, amely átjut a talajon, és összegyűjti az alagsori falak közelében (az egykori gödör területén). Ilyenkor le kell üríteni, és ez természetesen befolyásolja az értéknövekedést.

A legrosszabb, ha a felszín alatti víz az épület alapja felett van. Ebben az esetben az alagsor és az alagsoros elrendezés (különösen) számos nehézséghez kapcsolódik. A háznak szigorú vízszigetelést kell biztosítania a legmagasabb minőséget illetően, és külön kell dolgoznia a vízelvezető területen.

A vízszigetelő berendezés pincse érdekes és ésszerűen leírt a videó:

Nehéz helyzet akkor is, ha az alagsori falak szárazak és összeomlanak, amikor megérintik. Ez azt jelenti, hogy a nedvesség és a fagy is így elpusztíthatja őket, hogy erőssége sokkal alacsonyabb, mint a tervezett. Ezután a szigetelési munkálatokhoz további, az épület tartószerkezetének erősítéséhez kapcsolódó tevékenységet kell hozzáadni, ami nagyon nehéz és drága.

világítás

A nappali rendelkezésre állás másik különbség az alagsor és az alagsor között. Különösen szükséges a nappaliban. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy az ablakok területe legalább a padlófelületnek legalább 1/8-a és a nem állandó lakhelyre szánt helyiségekben legalább 1/12. Ez általában sokkal több, mint a szokásos, kis alagsorablakok.

Úgy tervezték, hogy javítsa a szellőzést, mint a helyiség megfelelő megvilágítására. A nyílások szélessége nagyon fontos. A Windowsnak legalább 90 cm-nek (lehetőleg 120 cm-nek) kell lennie, ebben az esetben a világítási helyzet igen kedvező.

Pihenőszoba az alagsorban

magasság

Az alagsor magassága - ez a tényező nagyon fontos a további tér elrendezésének meghatározásakor. A legtöbb projektben kb. 220 cm, ami lehetővé teszi az ideiglenes embereket megtervezett helyiség kialakítását. Sok befektető számára azonban ez a korlátozás nem akadály. Az alagsori falak emelése 30 cm-rel, egy pincetteremet kaphat, lakóhelyi igényekhez igazítva. A magasság elegendő a különféle társalgók vagy hálószobák pincéjében lévő eszközhöz, azaz a lakótér növeléséhez.

Hő az alagsorban

A további helyiségek fűtése nem jelent problémát, ha először megfelelő fűtési rendszert biztosítanak (amely rendszerint az épület építése során történik). Ha azonban ezt nem írta le, nem szabad megfeledkezni arról, hogy 5-8 ° C közötti hőmérséklet elegendő a raktárakban, 12-16 ° C-ban az ideiglenes lakóhely és 18-22 ° C között a lakásokban.

Természetesen a helyiségek rövid távú fűtése például hordozható elektromos fűtőberendezések használatával elfogadható és költséghatékony, de a folyamatos fűtéshez a megnövekedett térfogatnak megfelelő tartalékokra van szükség a fűtési rendszerben vagy külön fűtési rendszerben.

épületgépészeti

Az alagsori helyiségekben gyakran használják a vízvezetékeket és a csatornákat. A fürdőszoba, a WC vagy a konyha elrendezése kapcsolódik a vízellátáshoz és a szennyvízelvezetéshez. Azonban ha az ivóvízellátás az alagsorba és az alagsorba nagyjából nincs baj, akkor az alagsorban lévő szennyvízcsatorna további szakaszának bevezetése problémákat okozhat. Minthogy ismeretes, folyadékok nem folynak a hegyekbe és mélyemlékpadokba, szinte biztos, hogy megfelelő szivattyú beszerelésére van szükség, ami növeli a teljes rendszer költségét.

elektromosság

A készülék elektromos rendszere - leggyakrabban nem túl bonyolult és drága. Számos további izzók és érintkezők telepítésével szinte mindenki megbirkózik. Még az elektromos padlófűtés lehetséges elhelyezése esetén is. Csak azt kell ellenőrizni, hogy a hálózat kapacitása elegendő-e az elfogyasztott energia mennyiségéhez.

Gyakran előfordul, hogy a kiegészítő elektromos készülékek száma (kályhák, sütők, légkondicionálók, fagyasztók, számítógépek, fűtők stb.) Olyan nagy méretűek, hogy a teljes rendszert ki kell cserélni. Jobb figyelembe venni ezt az építési munkálatok megkezdése előtt.

szellőzés

Az alagsori helyiségek megfelelő szellőzésére van szükség. A földszinten nincs kivétel. Ellenkező esetben a magas páratartalom miatt rövid ideig a gomba alakulhat ki a falakon, ezért kívánatos biztosítani a friss levegő áramlását és a hulladék levegő eltávolítását. Figyelembe kell azonban venni, hogy nincs elegendő ablakszellőztető ablak, ezért szükséges, hogy az egész házhoz tartozó kipufogócsatornák az alagsorba kerüljenek. A legjobb, de a legdrágább megoldások közé tartozik természetesen a mechanikus szellőztető rendszerek is. Sok esetben azonban nélkülözheti őket. Mindössze annyit kell tennie, hogy vegye fel a kapcsolatot egy tapasztalt ventilátorral.

Mindezeket a pontokat a tervezési szakaszban és az építés kezdetén a legmegfelelőbb megoldani, majd később nem kell drága javításokat igénybe venni. Az alagsori megvalósíthatóságát illetően az alagsor és a pince jó módja annak, hogy növeljék a használható vagy lakótéret, és még nagyon tágas házakban is érthető.

Minden a technikai földalatti meghatározásról, a magasságról, a pincében lévő különbségről

A technikai földalatti helyiség a ház földalatti részében, ahol a kommunikáció lefektetése és felszerelése történik. Más szavakkal, ez egy technikai padló található a ház alján. Általában a lakóépületekben a műszaki padló lehet pince, padlás, vagy a felszín alatti szintek közötti tér.

Az alagsor csak akkor tekinthető technikai földalattinak, ha megfelel a ház építésének idején érvényes építési szabályoknak és előírásoknak (SNiP). A műszaki földalatti meghatározás a lakóépületek építési szabályzatában található.

Miért létezik ez a különbség és mi a különbség a tulajdonos számára? A technikai földalatti földterületet nem veszi figyelembe a kataszteri értékbecslés, ezért lakóingatlanként nem adózik. Ahhoz, hogy megértsük a technikai padlózat és az alagsor földalatti különbségét, meg kell vizsgálnunk a KTF-ben alkalmazott szabványokat az épület tervezésében.

Mi a technikai padló?

A technikai helyiség a ház jóváhagyott projektje alapján van felszerelve. A helyszín a teljes padlószámtól függ. Több ilyen szoba van, ha sok lakás van a házban.

A technikai padló a következőket foglalhatja el:

  • pince;
  • tetőtér;
  • a lakó padló közötti tér.

Egy szabványos kilenc emeletes épületben az első emelet alatt a technikai földalatti vagy az alagsori földalatti összekötő. Ha több emelet, továbbá felszerelt egy műszaki padlás. Nagyon magas épületek, amelyeknél több mint tizenhat emeleten 50 m-enként technikai padlónak kell lenniük. Ez lehetővé teszi a hidrosztatikus nyomás szabályozását a vízvezetékekben és a fűtési rendszerekben.

A technikai emeletek elválnak a ház lakóegységétől. Berendezést biztosítanak a lakosság kommunális igényeinek kielégítésére:

  • kazánházak;
  • vízvezeték csövek;
  • fűtési rendszerek;
  • csatornázás;
  • az elektromos berendezések fő hálózata;
  • elektromos pajzsok;
  • szivattyúk;
  • szellőztető hálózatok;
  • légkondicionáló rendszerek;
  • liftek gépszobái.

A technikai padló magassága megegyezik a felszerelés magasságával, amelyet feltételezhetünk benne (de nem lehet kevesebb, mint a megállapított normák). A mérnöki munkákból származó terhelést szabályozási dokumentumok alapján számítják ki.

A helyiség elhelyezése a ház alsó részében, a tető alatt vagy a padló alatt helyezkedik el.

Mivel a közüzemi rendszerek működtetése zajt és rezgést okoz az apartmanok közelében, a technikai padlást vagy a technikai földalatti hangszigetelést kell biztosítani. A padlózat között elhelyezkedő technikai helyiség lengéscsillapító rendszerekkel van felszerelve, és rugalmas anyagokat helyeznek a berendezés alá a vibráció további felszívódásához.

A technikai padló és a berendezés a ház minden lakójának kollektív tulajdonát képezi. Hozzáféréshez tartozik a ház iroda vagy egyéb szolgáltató szervezet. A funkcionális műszaki padlót nem lehet teljesen átruházni az egyik tulajdonos tulajdonosára.

Alapvető dokumentumok

A műszaki emeletek kialakítása, kialakítása és üzemeltetése során az alábbi dokumentumokban rögzített szabványokat használják:

  • 1989. évi SNiP 2.08.01 lakóépületek;
  • 2001-ben a 31-02. Sz. Egyházi lakóépületekre;
  • 2009. május 31-i SNiP a középületek számára, amelyek ugyanabban az épületben vannak, mint a lakóépületek;
  • 2003. május 31-i SNiP többlakásos lakóépületek számára (frissített kiadás az SP 54.13330, 2011).

A műszaki padlók méretei

A technikai helyiségekre vonatkozó követelményeket a lakóépületekről szóló 2.08.01-89. Tehát a technikai padlás magassága legalább 1,6 m legyen, a járat szélessége pedig 1,2 méter. Bizonyos területeken megengedett a magasság 1,2 m-re és a szélesség-0,9 m-re történő csökkentése.

A pincék magassága, ahol a fűtő- és vízvezetékeket el kell helyezni, legalább 1,8 m-re kell lennie, és a nem gyúlékony anyagokat tartalmazó területeken a magasság 1,6 m-re csökkenthető.

A tűzbiztonsági szabályok szerint a technikai padozatot 500 négyzetméteres szakaszokra osztják. m, vagy a több bejárattal rendelkező lakóépület egyes szakaszain belül.

A résztvevőknek szabadon kell hozzáférniük bármely kommunikációs webhelyhez.

A technikai földalatti magasság és felszerelései

Az SNiP 31-01-2003 meghatározza a lakóház alagsorában lévő technikai helyet, amelyet kizárólag közüzemi rendszerekhez és berendezésekhez használnak, és nem tekinthető a lakóterületnek.

  1. A technikai földalatti magasság nem lehet kevesebb 1,6 m-nél (a tranzitvezetékek jelenlétének esetében - legalább 1,8 m).
  2. A berendezés ellenőrzéséhez és javításához 1-1,2 m szélességű áthaladást kell biztosítani.
  3. A személyzet fő átjáróján kívül a csővezetékek nyílásait a rekeszek válaszfalaiban kell készíteni, figyelembe véve a szigetelést.
  4. A folyosón egyformán mesterséges világításra van szükség, a kapcsoló a bejáratnál.
  5. A fűtési és vízellátási csatornákon keresztül járó padlóburkolatok vannak.
  6. A szoba fel van szerelve egy lépcsőházzal és egy ajtóval, amely kinyílik.
  7. Mivel a nedvesség a technikai mélységben keletkezik, és a kondenzátum a falra települ, a korrózióval szemben ellenállóbb szelepeket kell használni.

A csövek utólagos javításához vagy cseréjéhez a végén a technikai földalatti felszerelést 90 x 90 cm méretű szerelőnyílásokkal kell ellátni. A külső rögzítőnyílások tömítése úgy történik, hogy szükség esetén fel lehet őket nyitni a fal integritásának megzavarása nélkül.

Szellőztetés a technikai mélységben

A friss levegőt rendszeresen a műszaki helyiségekbe kell szállítani a kipufogócsövek és ablakok segítségével. A lakóépület technikai földalatti SNiP-je szerint a légfúvók szükségszerűen levegőáramlásra, a kondenzátum csökkentésére és tűzbiztonsági célokra készülnek.

A jogszabályok előírják, hogy a pincék területének vagy a technikai földalatti területnek legalább 1/400 teljes területű szellőzőnyílásait kell előírniuk. A lyukakat a ház mindkét oldalán szimmetrikusan helyezik el. Javasoljuk, hogy a légutakat kb. 20 x 20 cm-rel, 30-40 cm magasságban készítsék az alap külső vak területének szintjéről.

Példák a készülékre.

Szintén a technikai mélységben a száraz szigetelt kamrák felszerelésére és elszívó szellőzésére szolgálnak. Ellenőrzéssel és javítással rendelkeznek.

Télen a pincékben és a technikai aljzatokban a levegő hőmérsékletét nem lehet alacsonyabb, mint 5 ° C, míg a relatív páratartalom nem haladhatja meg a 60-70% -ot. A hőveszteség kiküszöbölése a technikai földalatti szigetelő falakon és padlókon. A fűtési és vízcsövek tekercselése hőszigetelő anyagokból készül.

Ha a technikai mélységben felesleges kondenzvíz vagy szerszám található, további vízszigetelést és szellőztetést kell végezni az ajtókon és ablakokon keresztül, védő rácsokat kell felszerelni rájuk. Süket falakon legalább két szellőzőnyílást kell felhúzni az alap mindkét oldalán.

A technikai földalatti különbség az alagsorból

Az alagsor padlónak minősül, és a ház kataszteri értékelésekor figyelembe veszi. Az alagsák kárára kiterjesztheti a nappali szobát, vagy egy kamrát készíthet. A technikai földalatti kontraszttal ellentétben, egy lakóház alagsorának üzletkölcsönzésére van lehetőség, minden bérlő beleegyezésével.

A technikai földalatti kombinálható az alagsorral vagy önmagában épül. Az SNiP meghatározza a technikai alvilágot, amely szerint az épület alján található helyiség, amely kizárólag felszerelésre és kommunikációra szolgál.

A középületek 31-06-2009. Sz. Szerkesztői jelezték, hogy a földalatti magasságának legalább 1,8 méterre kell lennie a személyzet áthaladásánál. A tűzvédelmi szabályok betartása érdekében a tápvezeték és a csövek helyének magasságának legalább 2 m-nek kell lennie.

Ha azonban a lakóépületek számára a SNiP 31-01-2003 szabványainak megfelelően értékeljük a helyiségeket, akkor az 1,8 m magasságig működő technikai földalatti nem tekinthető padlónak, és nem adóköteles. Ezt a tételt figyelembe kell venni az alacsony emelkedésű és magánházak fejlesztői, amelyek közös alagsorban nincsenek közös épületben.

Az épület egy műszaki padló komplex nagy berendezések lehet elhelyezni az alagsorban, és a technikai földalatti kommunikáció.

A technikai al-közvélemény-kutatások építésének sebezhetőségei

A technikai mélységben a magas páratartalom fenntartható, ami következtében nedvesség jelenik meg a padló és az alapfal falain. A szerelvények rozsdásodnak, a fapadlók és a csövek hőszigetelő tekercselése elpusztul. Elégtelen vízelvezetés esetén a technikai földalatti elárasztható.

Az azonnali javítást igénylő szivárgás.

A technikai földalatti javítás és rekonstrukció során figyelmet kell fordítani az alábbi problémákra:

  • a levegő elégtelen légáramlása a helyiségben;
  • a szellőztető rendszerek meghibásodása, amelynek következtében a nedvesség és a penész megjelenik;
  • a hőszigetelés és a vízszigetelés megsemmisítése csöveken, ami korróziót okoz;
  • az elektromos vezetékek kopott részei;
  • nem hatékony és eltömődött vízelvezető rendszerek;
  • az alapítvány és az egészségügyi kommunikáció alatti támogatások lehívása;
  • az alapítvány és a vak terület közötti rések, amelyeken keresztül üledékek behatolnak a technikai mélységbe.

Néha az újjáépítés folyamatában szükséges:

  • növelje a szoba magasságát;
  • kiegészítő berendezést támogat;
  • nyissa ki a csapágyfalakat;
  • hogy a gyűjtők összegyűjtsék a csapadékot és felszerelhessenek csatornákat.

Ezeket az építményeket előzetesen jóváhagyott építési terv szerint végzik.

Site Editor, Civil Engineer. 1994-ben diplomázott a SibSTRIN-ből, azóta több mint 14 éve dolgozik az építőipari cégeknél, majd saját vállalkozását kezdte. A külföldi elővárosi vállalkozás tulajdonosa.